近日，无锡市公共资源交易中心一次性释放多批次老旧小区改造招标计划，覆盖 滨湖、梁溪、锡山、惠山 四大核心城区，涵盖二次供水、电梯加装、安全隐患整改、小区整体翻新、电动车配套升级、老旧电梯更新六大核心工程。
这不是零星的小修小补，而是针对性、规模化、系统性的民生提质升级。
01、滨湖8大小区供水焕新，近6000户居民饮水升级
作为无锡改善居住的核心板块，滨湖区老旧小区居住配套迭代一直备受关注。
本次2026-2027年居民住宅二次供水设施改造工程， 精准落地8个成熟小区，惠及约5809户业主， 是本年度滨湖规模较大的民生改造工程之一。
改造清单十分细化，实打实解决老小区供水痛点：将新建及改造8个小区泵房，更新翻新DN100-DN200室外给水管道0.4公里，同时整改单元入户管、架空管、立管等内部管线，改造总长约8.1公里。
涉及小区包含 山水城溪湾雅苑一区、溪湾雅苑二区、仙河苑三期（西）、勤新南苑、大丁佳苑北区、爵士风华（名爵大厦）、标准花园（金湖苑）、河滨花园（天安曼哈顿一期） 。
02、梁溪主城幸福家园全面翻新，多维度提升社区质感
梁溪作为无锡主城核心，老小区密集、房龄普遍偏高，社区设施老化问题突出。本次幸福家园改造提升工程，改造总面积约6000㎡，不走表面翻新路线，实现全维度配套升级。
改造内容覆盖装饰、弱电、消防、水电、景观、市政六大工程，同步完成配套设备购置与更新，从房屋内部装修、电路消防安全，到小区景观绿化、市政道路全面优化。
03、栖云苑加装14台电梯，多层老房告别“爬楼难”
多层无电梯老小区，最大的居住痛点就是高低楼层居住分化严重，高楼层房源流通难、折价明显。
本次 栖云苑经适房既有住宅加装电梯项目（二期） ，将 集中加装14台电梯，同时对房屋结构进行适配改造，保障居住安全与美观度。
04、洛社16个安置小区升级，补齐刚需社区配套短板
惠山区洛社镇聚焦刚需安置小区民生痛点，启动第三批次电动自行车点位提升改造工程，覆盖张镇家园A区、D区、钱巷家园、新盛花苑C区等16个安置小区。
本次改造重点优化电动自行车停放、充电配套，针对性解决安置小区普遍存在的飞线充电、乱停乱放、充电不便、消防隐患等问题。
05、锡山东港怀仁东苑全方位整改，实现安全隐患清零
锡山区东港镇怀仁东苑迎来系统性安全提质改造，项目总建筑面积超14万㎡，包含 11.7万㎡住宅、2.4万㎡地下车库， 改造力度大、覆盖范围广，聚焦小区安全与居住品质双提升。
本次改造直击小区五大核心问题：整治楼层檐口，杜绝高空坠落风险；疏通雨污管网，解决积水排水难题；修缮地下车库，消除地下空间安全隐患；提质小区路面，优化通行体验；升级小区门户，强化安防管控能力。
通过全方位整改，实现小区安全隐患清零、配套补齐、颜值升级。
06、惠山28个小区更新282台老旧电梯，大规模硬件迭代
惠山区2026年老旧电梯更新项目堪称年度重磅，将一次性 对28个小区、282台老旧电梯进行全面更新替换 ，是无锡近年规模最大的老旧电梯集中更新工程之一。
老旧小区改造都是落地性极强的民生工程：供水翻新、电梯更新、安全整改、配套升级、环境提质，每一项都直击居住痛点。
本次综合性改造，精准补齐老小区的居住劣势，让“核心地段+全新社区质感” 双向叠加，大幅提升小区自住舒适度，也让房源在主城二手房市场中更具竞争力。
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